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（原标题：上海壹号院热销背后的市场分化与融创困境）a股怎么加杠杆 核心地段稀缺价值凸显高端市场逆势火热 上海壹号院三批次开盘64套房源“日光”、年度销售额破百亿的现象，印证了核心城市核心地段房产的不可替代性。黄浦区作为上海土地资源饱和的黄金区域，城市更新推动界面焕新，叠加新天地、豫园等商圈与历史文脉的叠加价值，使得壹号院这类项目成为高净值人群资产配置的首选。 其18.5万元/㎡的均价虽高，但横向对比区域内稀缺地块的升值潜力，仍被市场视为“性价比”之选。此外，上海政策调整（如取消普通/非普通住宅

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